Premises for sale

Atrakcyjny pakiet inwestycyjny – kamienica w samym sercu Polkowic (Dolny Śląsk)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – wyremontowane kamienica o łącznej powierzchni 255 m², zlokalizowana przy samym Rynku w Polkowicach, jednym z najbogatszych miast w Polsce (woj. dolnośląskie).

Sprzedaż od osoby prywatnej - brak podatku VAT 

To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy poszukują dochodu pasywnego, wysokiej stopy zwrotu i niskiego ryzyka.

Kluczowe dane inwestycyjne:

• Roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 8,6% ( po odliczeniu koszty podatków oraz 6% kosztów obsługi nieruchomości) 
• DSCR (dla kredytu 1,5 mln zł): 1,15 – nieruchomość pokrywa obsługę długu z nadwyżką
• Możliwość zakupu z kredytem inwestycyjnym – dostępne symulacje finansowe (raty, wkład własny)

Stan techniczny i prawny:

• Generalny remont: wykonany w 2018 r.
• Stan prawny: uregulowany, budynki bez obciążeń

Układ nieruchomości:
Budynek 1 – 255,77 m²:

• 3 kondygnacje + piwnica
• Parter: lokal usługowy ( placówka bankowa )
• Piętra: apartamenty mieszkalne (obecnie wynajęte)

 Atuty nieruchomości:

•  Kamienica po kapitalnym remoncie
•  Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja
•  Ogrzewanie miejskie, klimatyzacja na poddaszach
•  2 miejsca parkingowe – rzadkość w ścisłym centrum
•  Rewelacyjna lokalizacja w ścisłym centrum Polkowic – prestiż, widoczność, wysoka rentowność najmu
•  Najemcy długoterminowi

 Dodatkowe korzyści:

• Bezpłatne doradztwo kredytowe – przygotujemy warianty finansowania dopasowane do Twojej sytuacji (wkład już od 900 tys. zł)
• Program House Invest PROFIT – do 10% rabatu u naszych partnerów (Leroy Merlin, Domino, biura projektowe i inni)
• Możliwość dalszego podziału lokali – dla zwiększenia wartości jednostkowej

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i poznaj wszystkie szczegóły inwestycji.

Umów się na spotkanie w naszym biurze w Legnicy, aby porozmawiać o potencjale tej nieruchomości – zarówno w zakupie gotówkowym, jak i kredytowym.

Sprawdź więcej ofert na naszej stronie internetowej.
www.house-invest.pl