Lot for sale

Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego

 Legnica Prezentujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położony w jednej z najbardziej perspektywicznych części Legnicy – dużego, dynamicznie rozwijającego się miasta na Dolnym Śląsku.

 Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości niespełna 500 m od ścisłego centrum miasta, bezpośrednio wzdłuż ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się m.in. punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne, szkoły, a także osiedla mieszkaniowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Parametry inwestycyjne

• Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): ok. 4 500 m²  ( przy założeniu parkingu podziemnego+/- 7000m2 ) 
• Przeznaczenie zgodne z MPZP – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej w parterach budynków
• Wszystkie media dostępne przy działce: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowód

 Możliwości inwestycyjne
Działka została przygotowana pod realizację inwestycji deweloperskiej. Istnieje opracowana koncepcja zabudowy, zakładająca:

• możliwość realizacji trzech budynków mieszkalnych,
• lub dwóch budynków, z których jeden przewidziany jest w zabudowie narożnej, co dodatkowo podkreśli reprezentacyjny charakter inwestycji.

Rozwiązania te pozwalają na stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego bez konieczności realizacji części usługową w parterze, i z parkingiem nadziemnym oraz przestrzeniami wspólnymi dla mieszkańców.

 Atuty oferty dla inwestora

• prestiżowa lokalizacja w centrum dużego miasta,
• świetna komunikacja i ekspozycja wzdłuż ruchliwej ulicy,
• bliskość usług, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych,
• w pełni uzbrojona działka – oszczędność czasu i kosztów przygotowania inwestycji,
• gotowa koncepcja zabudowy (3 budynki lub 2 z jednym narożnym) – elastyczność w planowaniu inwestycji,
• Legnica – miasto z dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości, w którym stale rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne mieszkania i powierzchnie usługowe.

To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje dobrze skomunikowanego gruntu z wysokim potencjałem zabudowy w jednym z największych miast Dolnego Śląska.

 W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji koncepcji zabudowy zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszym doradcą.