Lot for sale

Grunt Inwestycyjny w Doskonałej Lokalizacji przy DK94, 4 km od drogi S3 

Lokalizacja
Grunt zlokalizowany przy drodze krajowej nr 94, która łączy Legnicę z Chojnowem, na granicy miejscowości Lipce i Gniewomirowice, województwo dolnośląskie, powiat legnicki, gmina Miłkowice.

Powierzchnia gruntu: 1,226 ha

Możliwość rozszerzenia: Istnieje opcja zakupu dodatkowych działek w celu zwiększenia powierzchni inwestycyjnej.

Bezpośredni dostęp do DK94: 4,5 km od węzła S3, 10 km od zjazdu na A4.

Parametry Działki
Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie: 8U).
 Przeznaczenie: zabudowa usługowa, przemysłowa, magazynowa oraz stacje paliw.
Wskaźnik zabudowy: 1,5
Powierzchnia zabudowy: do 50% działki
Teren biologicznie czynny: minimum 15% działki
Wysokość budynków: Usługowe: maks. wysokość 15 m Pomocnicze: 1 kondygnacja, maks. wysokość 8 m

Potencjał Inwestycyjny

Grunt idealny pod:
Retail Park
Stacje paliw
 Magazyny wielkopowierzchniowe Small Business Units
 Hotele, motele, obiekty gastronomiczne

Uzbrojenie Terenu
Woda: w drodze Prąd: w drodze Gaz: wzdłuż DK94 Kanalizacja: brak (planowana inwestycja gminna do końca 2025 r.), możliwość realizacji zbiornika na nieczystości

Otoczenie i Inwestycje
W sąsiedztwie rozpoczęte liczne inwestycje, w tym nowoczesny szpital zabiegowy i chirurgiczny o powierzchni 3500 m².
 Rozwój infrastruktury usługowej w regionie zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

Dodatkowe Informacje
Cena podana jest w wartościach netto.
 Warunki przyłączeniowe dla mediów: prąd i woda dostępne. Możliwość przesłania szczegółowych informacji dotyczących parametrów działki.

Położenie – Odległości Kluczowe
4,5 km – zjazd na S3;     10 km – zjazd na A4;      6,5 km – centrum Legnicy;      13,2 km – centrum Chojnowa;    27,7 km – centrum Lubina;     80,1 km – centrum Wrocławia;   81,0 km – granica z Czechami

MPZP i Szczegóły
Działka objęta szczegółowymi zapisami MPZP. Szczegóły dostępne pod linkiem:
MPZP Miłkowice

Grunt stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z uwagi na lokalizację, możliwości zabudowy oraz otoczenie dynamicznie rozwijających się projektów komercyjnych.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej szczegółowych informacji!