Header

Zarządzanie najmem - krok po kroku

1

Krok 1

Ocena przygotowania nieruchomości do najmu.

Okiem profesjonalisty racjonalnie oceniamy możliwości najmu Twojej nieruchomości biorąc pod uwagę wszystkie aspekty m.in. funkcjonalność, wyposażenie, standard.

Krok 2

Dopasowanie nieruchomości do profilu najemcy (Home Staging).

Doradzamy w zakresie przygotowania nieruchomości. Pomagamy dostosować lokal do potrzeb najemcy.

2
3

Krok 3

Oszacowanie ceny najmu.

Kierując się wieloletnim doświadczeniem oraz znajomością rynku nieruchomości pomagamy ustalić możliwie jak najwyższą ale przy tym realną cenę najmu.

Krok 4

Dopełnienie formalności związanych z oddaniem nieruchomości w nasze ręce

Dzięki przekazanemu nam pełnomocnictwu przejmiemy od Ciebie obowiązki związane z obsługą lokalu oraz płatnościami.

4
5

Krok 5

Sesja zdjęciowa.

Krok 6

Przygotowanie i publikacja oferty.

6
7

Krok 7

Poszukiwanie i selekcja najemców.

Weryfikujemy potencjalnego najemcę m.in. w Krajowych Bazach Dłużników, dzięki czemu mamy pewność co do jego sumienności.

Krok 8

Podpisanie umowy najmu i przekazanie nieruchomości wraz z protokołem zdawczo - odbiorczym.

Sporządzone przez nas umowy w pełni zabezpieczają obie strony, gdyż ich poprawność konsultowana jest z radcą prawnym.

8
9

Krok 9

Monitorowanie nieruchomości pod względem finansowym i technicznym.

Przeprowadzamy wizje lokalną przynajmniej raz na kwartał podczas której oceniamy stan nieruchomości. Posiadamy własnych pracowników technicznych, którzy są w stanie szybko i sprawnie przeprowadzić ewentualne usterki i naprawy.

Krok 10

Odbiór nieruchomości od najemcy.

Po zakończeniu umowy najmu, na podstawie analizy dokumentacji sporządzonej podczas wydania nieruchomości dokonujemy porównania ze stanem obecnym. W przypakdu jakichkolwiek zniszczeń kwota wpłaconej kaucji zostaje odpowiednio pomniejszona.

10
11

Krok 11

Przygotowanie nieruchomości do ponownego wynajmu.

Korzyści jakie daje zarządzanie najmem

Pośrednictwo Zarządzanie najmem
Prezentacja nieruchomości Klientom
Negocjowanie warunków najmu
Inwentaryzacja nieruchomości i protokół zdawczo - odbiorczy
Weryfikacja potencjalnego najemcy
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Plan nieruchomości
Przygotowanie umowy najmu
Depozyt kluczy
Publikacja oferty
Sprawdzenie najemcy w rejestrze dłużników
Wyróżnianie i podbijanie oferty na portalach
Wirtualny spacer
Film prezentacyjny + dron
Baner wraz z montażem
Ubezpieczenie OC najemcy na kwotę 100 000 zł
Protokół odbioru nieruchomości
Organizacja napraw
Kontrola stanu zużycia mediów
Prowadzenie rozliczeń
Wizja lokalna raz na kwartał
Obsługa zespołu specjalistów ds. zarządzania najmem
Ocena przygotowania nieruchomości do najmu
Drobne prace remontowe
Sprzątnie nieruchomości
Home Staging

Skontaktuj się z nami

Telefon

510 630 900

Adres e-mail

biuro@house-invest.pl

Zapraszamy do wizyty w naszych oddziałach:

Logo

Legnica

ul. Chojnowska 54

Lubin

ul. M. C. Skłodowskiej 92

Wrocław

ul. Lotnicza 20 (obok CH Astra)

Szybki kontakt

Masz pytania? Zostaw numer, oddzwonimy!