Komercyjne na sprzedaż

3,900,000 zł 3,391 zł / m²

Dolnośląskie, Prostynia

NR 10/6038/OHS
POW. DOMU: 1,150 M²
POW. DZIAŁKI: 6,472 M²

Opis nieruchomości

Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż – Prostynia k. Legnicy, dolnośląskie.

Lokalizacja i dostęp komunikacyjny:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Prostynia, zaledwie 3 km od Legnicy, w woj. dolnośląskim. Doskonała lokalizacja w pobliżu ważnych węzłów komunikacyjnych:

Autostrada A4 – ok. 5 km
S3 (droga ekspresowa) – szybki dostęp
Jawor – 20 km
Wrocław – 70 km (międzynarodowe lotnisko Wrocław-Strachowice)
Granica z Niemcami (Zgorzelec) – 100 km
Granica z Czechami (Lubawka) – 70–80 km

Opis nieruchomości:
Całość inwestycji obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 6472 m² , teren w większej części utwardzony kostką brukową, ogrodzony i przygotowaną pod intensywne użytkowanie.
Budynki o łącznej powierzchni 1150 m² składają się z:
1. Hali produkcyjno - magazynowej z zapleczem biurowo - socjalnym o powierzchni 880mkw
2. Dwóch hal usługowo - magazynowych z zapleczem socjalnym po 135 mkw (obecnie wynajmowane)

Specyfikacja:

Wysokość wewnętrzna: 4 m
Betonowa posadzka: wytrzymałość 5 t/m²
Hala ocieplona i ogrzewana
3 duże bramy wjazdowe
Dostępne media: woda, prąd (z pobliskiej trafostacji), kanalizacja
Gotowy obiekt inwestycyjny - aktualnie hala jest wynajmowana przez dwie firmy, zainteresowane zawarciem długoterminowych umów najmu.

Jest możliwość rozbudowy. Zgodnie z miejscowym studium zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową (oznaczenie P10P).

Zapraszamy przedsiębiorców do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty.

Nieruchomość wyróżnia się znacznym potencjałem inwestycyjnym i operacyjnym. Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych tras komunikacyjnych – autostrady A4 i drogi ekspresowej S3 – zapewnia doskonałą dostępność logistyczną zarówno w skali krajowej, jak i międzynarodowej. Obiekt może pełnić funkcję centrum produkcyjnego, logistycznego, usługowego lub nowoczesnej bazy operacyjnej dla firmy.

Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy istniejącej infrastruktury oraz dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala na dalszy rozwój inwestycji. Nieruchomość generuje aktualnie stabilny miesięczny przychód z tytułu najmu, co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym zwrotem.

W połączeniu z elastycznym przeznaczeniem terenu oraz pełnym uzbrojeniem działki, oferta ta stanowi jedną z najbardziej perspektywicznych propozycji na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.