INWESTYCYJNA PERŁA W SERCU LEGNICY

 Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centralnej części Legnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. To lokalizacja, która pracuje sama na siebie – doskonała widoczność, świetna komunikacja oraz intensywne otoczenie miejskie czynią tę nieruchomość idealnym aktywem inwestycyjnym.

Obiekt stanowi doskonałą bazę do stworzenia dochodowego projektu: od mieszkań na wynajem, przez hotel lub aparthotel, po funkcję usługową, biurową czy edukacyjną. Budynek wewnątrz wymaga gruntownego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość maksymalizacji stopy zwrotu.

SPECYFIKACJA OBIEKTU:

• Lokalizacja: centrum Legnicy, bezpośrednie sąsiedztwo dworca PKP
  
• Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe
  
• Powierzchnia zabudowy: 484 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 2 375 m²
  
• Kubatura: 7 262 m³
• Liczba kondygnacji: 5 nadziemnych + 1 podziemna
  
• Technologia: tradycyjna (cegła ceramiczna)
  
• Dach: po remoncie
  
• Okna: wymienione w 2015 r.
  
• Elewacja: remont w 2015r. 
• Stropy:
  
  • kondygnacje 1–3: drewniane
    
  • 4 kondygnacja: monolityczny strop żelbetowy
    
• Stan techniczny: do gruntownego remontu wewnątrz
  
• Możliwość wykonania szybu windowego
  
• Budynki w rejestrze konserwatora zabytków- możliwośc uzyskania dodatkowego finansowania w ramach programów finansowych 

ATUTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Ścisłe centrum Legnicy, bezpośrednio przy dworcu kolejowym
  
• Przeznaczenie mieszkalno-usługowe i bardzo dobra komunikacja
• Charakterystyczna klatka schodowa wysunięta poza obrys budynku z możliwością montażu windy
• Gruntowny remont jako szansa na wysoką stopę zwrotu
• Obiekt idealny pod hotel/aparthotel, mieszkania na wynajem, biura, placówkę edukacyjną lub medyczną

To wyjątkowa okazja inwestycyjna w centralnej części Legnicy, oferująca dużą skalę projektu, elastyczne przeznaczenie oraz realny potencjał do osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na prezentację Nieruchomości.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.