Komercyjne na wynajem

60,000 zł 15 zł / m²

Dolnośląskie, Legnica

NR 45/6038/OHW
POW. DOMU: 4,000 M²
POW. DZIAŁKI: 2,23 M²
ROK BUDOWY: 2024

Opis nieruchomości

Obiekt magazynowo -produkcyjny z możliwością pełnej adaptacji pod potrzeby najemcy.

Inwestor zakłada realizacje hali magazynowo -produkcyjnej zlokalizowanej w pobliżu drogi S3, oczekiwana powierzchnia najmu w przedziale od 3000 m2 do -4500 m2.
Obiekt pełni przygotowany pod potrzeby najemcy, proces realizacji i adaptacji konsultowany w procesie projektowym.

Minimalny okres najmu 10 lat , z prawem do pierwokupu.

LOKALIZACJA
Działki zlokalizowane są przy głównej drodze krajowej 94 łączącej Legnicę z Chojnowem na granicach miejscowości Lipce i Gniewomirowice – są to wsie w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie legnickim, w gminie Miłkowice

Grunt o powierzchni łącznej 1,226 Ha
Koncepcja zakłada hale w wysokości 10 m, zlokalizowaną prostopadle do drogi krajowej numer DK94.
Wraz z miejscami parkingowymi i

POŁOŻENIE:
Bezpośrednio przy krajowej drodze 94
4,5 km do zjazdu S3; 6,5 km do Centrum Legnicy; 13,2 km do Centrum Chojnowa; 27,7 km do Centrum Lubina; 85,1 km do Centrum Wrocławia; 81,0 km do Czeskiej granicy

OTOCZENIE:
W pobliżu znajduje się duże osiedle domów jednorodzinnych (ok. 250 domów zamieszkałych) oraz liczne rozpoczęte inwestycje zarówno prywatne jak i deweloperskie. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych gruntów trwa budowa nowoczesnego szpitala zabiegowego i i chirurgii.

Cena najmu uzależniona od kosztów związanych z realizacją budynku pod potrzeby najemcy. Stawka obliczana na podstawie Open Book.
Bazowa stawka najmu powierzchni magazynowej 15zł /m2 netto. Stawka najmu zależna od zakresu prac adaptacyjnych, czas realizacji obiektu do wydana najemcy 12 miesięcy.