Działka na sprzedaż
Dolnośląskie, Lubin
- 1,105,500 zł
- 10,500 m²
Grunt Inwestycyjny w Doskonałej Lokalizacji przy DK94, 4 km od drogi S3
Lokalizacja
Grunt zlokalizowany przy drodze krajowej nr 94, która łączy Legnicę z Chojnowem, na granicy miejscowości Lipce i Gniewomirowice, województwo dolnośląskie, powiat legnicki, gmina Miłkowice.
Powierzchnia gruntu: 1,226 ha
Możliwość rozszerzenia: Istnieje opcja zakupu dodatkowych działek w celu zwiększenia powierzchni inwestycyjnej.
Bezpośredni dostęp do DK94: 4,5 km od węzła S3, 10 km od zjazdu na A4.
Parametry Działki
Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie: 8U).
Przeznaczenie: zabudowa usługowa, przemysłowa, magazynowa oraz stacje paliw.
Wskaźnik zabudowy: 1,5
Powierzchnia zabudowy: do 50% działki
Teren biologicznie czynny: minimum 15% działki
Wysokość budynków: Usługowe: maks. wysokość 15 m Pomocnicze: 1 kondygnacja, maks. wysokość 8 m
Potencjał Inwestycyjny
Grunt idealny pod:
Retail Park
Stacje paliw
Magazyny wielkopowierzchniowe Small Business Units
Hotele, motele, obiekty gastronomiczne
Uzbrojenie Terenu
Woda: w drodze Prąd: w drodze Gaz: wzdłuż DK94 Kanalizacja: brak (planowana inwestycja gminna do końca 2025 r.), możliwość realizacji zbiornika na nieczystości
Otoczenie i Inwestycje
W sąsiedztwie rozpoczęte liczne inwestycje, w tym nowoczesny szpital zabiegowy i chirurgiczny o powierzchni 3500 m².
Rozwój infrastruktury usługowej w regionie zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.
Dodatkowe Informacje
Cena podana jest w wartościach netto.
Warunki przyłączeniowe dla mediów: prąd i woda dostępne. Możliwość przesłania szczegółowych informacji dotyczących parametrów działki.
Położenie – Odległości Kluczowe
4,5 km – zjazd na S3; 10 km – zjazd na A4; 6,5 km – centrum Legnicy; 13,2 km – centrum Chojnowa; 27,7 km – centrum Lubina; 80,1 km – centrum Wrocławia; 81,0 km – granica z Czechami
MPZP i Szczegóły
Działka objęta szczegółowymi zapisami MPZP. Szczegóły dostępne pod linkiem:
MPZP Miłkowice
Grunt stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z uwagi na lokalizację, możliwości zabudowy oraz otoczenie dynamicznie rozwijających się projektów komercyjnych.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej szczegółowych informacji!
Oferujemy ponad 250 nieruchomości dopasowanych do Twoich potrzeb. Gwarantujemy, że znajdziesz idealną nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania i marzenia o własnym miejscu.
Oferujemy ponad 250 nieruchomości dopasowanych do Twoich potrzeb. Gwarantujemy, że znajdziesz idealną nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania i marzenia o własnym miejscu.
