Grunt położony wzdłuż drogi krajowej numer 94, z dostępnymi mediami ( woda, prąd). 
Teren podlegający MPZP, wykonane badania gruntu oraz warunki przyłączeniowe na przedmiotowym terenie. 

Grunt idealny pod zabudowę usługową typu Rietel Park, Stacje Paliw i obiekty magazynowe wielkopowierzchniowe lub Small Business Units.


LOKALIZACJA
Działki zlokalizowane są przy głównej drodze krajowej 94 łączącej Legnicę z Chojnowem na granicach miejscowości Lipce i Gniewomirowice – są to wsie w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie legnickim, w gminie Miłkowice

Grunt może powstać z wydzielenia działki o powierzchni 1,23 ha - oferowana powierzchnia to 6130 m2 , istnieje również możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni działki. 
Cena za m2-  110  zł/m2 netto.

Istniej możliwość zakupu większej powierzchni działek i uzyskanie większej powierzchni. 
  
Grunt w MPZP oznaczony jest 8U co wskazuje na przeznaczenie terenu pod działalność zabudowy usługowej, przemysłowej z dopuszczeniem stacji paliw. 
W przypadku zainteresowania istnieje możliwość przesłania dodatkowych parametrów działki.

MOŻLIWE ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZGODNIE Z MPZP:
U- tereny usług
+ dozwolone usługi: zajazd, hotel, motel, handel i gastronomia, stacja paliw
+funkcja uzupełniająca: towarzyszące obiekty produkcyjne, towarzysząca funkcja mieszkalna wyłącznie jako wbudowana w obiekty usługowe
wskaźnik zabudowy 1,5
max 50% działki - zabudowa
min. 15% działki - teren biologicznie czynny
budynki usługowe - max 2 kondygnacje, h = 15m
budynki pomocnicze - max 1 kondygnacje, h = 8m

UZBROJENIE TERENU:
- woda w drodze
- prąd w drodze
- gaz w drodze (dk94)
- kanalizacji brak ( planowana inwestycja gminna na koniec 2025r), dopuszczalna realizacja zbiornika na nieczystości 

Szczegółowy zapis z MPZP na stronie SIP.GISON PL  Miłkowice ; Obręb Lipce dz. nr. 1/29

Zapis w MPZP : 
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/milkowice/uchwaly/U_2014_291_XLVIII.pdf 


Działka posiada warunki przyłączeniowe na prąd , wodę. 
Idealny teren pod inwestycję. 

 
POŁOŻENIE:
Bezpośrednio przy krajowej drodze 94
4,5 km do zjazdu S3;  10 km od zjazdu na A4, 6,5 km do Centrum Legnicy; 13,2 km do Centrum Chojnowa; 27,7 km do Centrum Lubina;  85,1 km do Centrum Wrocławia;  81,0 km do Czeskiej granicy
 
 
OTOCZENIE:
W pobliżu znajduje się liczne rozpoczęte inwestycje. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanego gruntu trwa budowa nowoczesnego szpitala  zabiegowego i i chirurgii o powierzchni ponad 3500 m2.