4 zdjęć
Działka na sprzedaż
Działka na sprzedaż
Działka na sprzedaż
Działka na sprzedaż
Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż

3,690,000 zł 729 zł / m²
Dolnośląskie, Bielany Wrocławskie
  • NR 747/6038/OGS
  • POW. DZIAŁKI: 5,063 M²
  • RODZAJ DZIAŁKI: USŁUGOWA
  • MPZP/WZ: TAK
  • MEDIA: PRĄD, GAZ, WODA, KANALIZACJA

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – działka inwestycyjna 5 063 m² w Bielanach Wrocławskich

Świetna lokalizacja w strefie dynamicznie rozwijającej się zabudowy usługowo–handlowej, w sąsiedztwie międzynarodowej szkoły i dużych inwestycji (m.in. Panattoni w promieniu 150 m). Doskonały dojazd do A4, A8 i DK35.

Możliwości zabudowy (MPZP 2U):

  • maks. zabudowa: 60% (ok. 3 040 m² w rzucie),
  • wysokość do 15 m (3 kondygnacje),
  • intensywność zabudowy: do 1,8,
  • realny potencjał inwestycyjny: ok. 5 300–6 100 m² GLA, ( w założeniu realizacji parkingów zewnętrznych około 50 m.p.) 
  • min. 30% terenu – powierzchnia biologicznie czynna,
  • 10 m pas zieleni izolacyjnej od wschodniej granicy.


Funkcje dopuszczone:

  • handel detaliczny (pow. sprzedaży jednego z lokali ≤ 800 m²),
  • gastronomia,
  • medycyna i opieka zdrowotna,
  • rekreacja i sport,
  • edukacja niepubliczna,
  • biura,
  • usługi rzemieślnicze kategorii A i B.

W przeliczeniu potencjalnej osiągalnej powierzchni, cena grunt jest atrakcyjna dla inwestora planującego dobrze zlokalizowaną inwestycję. 

Atuty inwestycji:

  • Strategiczna lokalizacja
    Bielany Wrocławskie – tuż obok Wrocławia, przy głównych szlakach komunikacyjnych.
  • Gotowa koncepcja hotelu
    Obiekt o powierzchni ok. 3300 m² – idealna baza do szybkiego rozpoczęcia inwestycji.
  • Szerokie przeznaczenie usługowe
    Elastyczne możliwości zagospodarowania: gastronomia, edukacja, zdrowie, rekreacja, handel.
  • Pełne uzbrojenie terenu
    Media dostępne w drodze – znaczące ułatwienie dla inwestora.
  • Dynamicznie rozwijający się obszar
    Intensywny rozwój okolicznych inwestycji gwarantuje rosnące zainteresowanie usługami.
  • Inwestycja o wysokim potencjale zwrotu
    Z uwagi na lokalizację, przeznaczenie terenu i gotową koncepcję hotelu, działka stanowi znakomitą okazję dla inwestorów poszukujących projektu o dużej stopie zwrotu i długoterminowej stabilności.

Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!

To doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu o ogromnym potencjale komercyjnym w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Skontaktuj się już dziś, by poznać szczegóły i rozpocząć nowy, rentowny projekt!

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.

Lokalizacja

Agent nieruchomości

Bartosz Wanot

  • Pokaż numer
  • Pokaż adres e-mail
Bartosz Wanot
Widok oferty

Administratorem danych osobowych jest House Invest Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy (ul. Chojnowska 54, 59-220 Legnica), KRS: 0000450797, NIP: 6912500741. Dane będą przetwarzane w celu przedstawienia oferty oraz kontaktu w sprawie nieruchomości.