Lokal na wynajem

6,900 zł 28 zł / m²

Dolnośląskie, Ziębice

NR 482/6038/OLW
POWIERZCHNIA: 250 M²
PRZEZNACZENIE: HANDLOWO/USŁUGOWE

Opis nieruchomości

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 259 m², położony w samym centrum Ziębic, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej części miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność dla każdej działalności.

Powierzchnia lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne – istnieje opcja podziału na trzy niezależne lokale o metrażach: 65 m², 120 m² i 80 m² lub na dwa lokale: 200 m² i 59 m². Każda z części może posiadać osobne wejście, co pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb najemcy.

Duże witryny od strony ulicy gwarantują doskonałą widoczność i naturalną ekspozycję reklamową, co znacząco zwiększa potencjał biznesowy. Dzięki swojemu układowi i lokalizacji lokal świetnie sprawdzi się pod handel, usługi, biura czy działalność gastronomiczną.
Stan techniczny lokalu jest bardzo dobry, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności kosztownych remontów. Rzut przedstawia stan rzeczywisty oraz koncepcję podziału na 3 lokale.

Atuty:

Ścisłe centrum: lokalizacja w najbardziej uczęszczanej części miasta, co gwarantuje stały napływ klientów.
Duże witryny wystawowe: doskonała przestrzeń reklamowa, widoczna dla przechodniów i kierowców, podnosząca atrakcyjność lokalu.
Możliwość podziału lokalu: elastyczna aranżacja przestrzeni – możliwość wydzielenia 2 lub 3 odrębnych lokali z osobnymi wejściami.
Uniwersalny charakter: lokal nadaje się pod każdą branżę – handel, usługi, biuro, gastronomię czy inne formy działalności.
Wysokie natężenie ruchu pieszego: lokal położony przy uczęszczanej ulicy – gwarancja dużej ekspozycji biznesu i potencjału sprzedażowego.

Opłaty:

Czynsz Najmu: 7500 zł netto/m-c
Koszty zarządcy i fundusz remontowy: 856 zł miesięcznie
Podatek od nieruchomości: 8 065 zł rocznie
Media według wskazań liczników
Ogrzewanie w sezonie grzewczym około 1500zł miesięcznie

Istnieje również możliwość zakupu lokalu za cenę 1.200.000 zł netto.

Zapraszamy na prezentację - to idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, który zapewnia zarówno funkcjonalność, jak i widoczność.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.