4 zdjęć
Lokal na wynajem
Lokal na wynajem
Lokal na wynajem
Lokal na wynajem
Lokal na wynajem

Lokal na wynajem

1,750 zł 45 zł / m²
Dolnośląskie, Legnica
  • NR 518/6038/OLW
  • POWIERZCHNIA: 39 M²
  • PRZEZNACZENIE: BIUROWE

Opis nieruchomości

Do wynajęcia gotowy lokal usługowy o powierzchni 39 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji, w okolicach B1, przy głównej ulicy. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową lub gabinetową.
Lokal posiada dużą witrynę, zapewniającą dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego, a przed budynkiem znajduje się duży, bezpłatny parking dla klientów i najemców. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo dużego centrum handlowego, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Układ lokalu:

  • sala obsługi klienta – 22,5 m²,
  • zaplecze,
  • aneks kuchenny,
  • toaleta.

Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.
Media i koszty:

  • ogrzewanie – centralne gazowe,
  • prąd – umowa i rozliczenie bezpośrednio przez najemcę,
  • gaz – umowa i rozliczenie bezpośrednio przez najemcę,
  • woda – rozliczana na podstawie licznika przez wspólnotę,
  • wywóz śmieci – 70 zł miesięcznie,
  • czynsz administracyjny – wliczony w cenę najmu.

Istnieje również możliwość doprowadzenia wody i kanalizacji do sali obsługi klienta, jeżeli specyfika prowadzonej działalności będzie tego wymagała.
Kaucja: 4 000 zł.
Istnieje możliwość odkupienia wyposażenia/mebli od poprzedniego najemcy, co może pozwolić na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem lokalu.
Najważniejsze atuty:

  • lokal gotowy do użytkowania,
  • 39 m² powierzchni,
  • duża sala obsługi klienta – 22,5 m²,
  • duża witryna i dobra widoczność z głównej ulicy,
  • duży bezpłatny parking,
  • sąsiedztwo dużego centrum handlowego,
  • ogrzewanie centralne gazowe,
  • funkcjonalne zaplecze z aneksem kuchennym,
  • możliwość doprowadzenia wody i kanalizacji do sali sprzedaży/usług,
  • możliwość zakupu istniejących mebli i wyposażenia,
  • atrakcyjne koszty utrzymania.

Lokal idealny dla osób poszukujących niewielkiego, gotowego do prowadzenia działalności lokalu w dobrze skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji.

Rzut nieruchomości

Rzut nieruchomości

Lokalizacja

Mapa jest wczytywana z serwerów Google po wyrażeniu zgody.

Agent nieruchomości

Tomasz Walasek

Tomasz Walasek
Widok oferty — PL

Administratorem danych osobowych jest House Invest Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy (ul. Chojnowska 54, 59-220 Legnica), KRS: 0000450797, NIP: 6912500741. Dane będą przetwarzane w celu przedstawienia oferty oraz kontaktu w sprawie nieruchomości.